物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司。遇到物业公司不履行相关维修，养护，管理和维护义务，业主可通过协商，修理店面转让合同怎么写诉讼的途径解决，而非拒交物业费以应之. 原标题:物业合同不是与业主本人签订的，能拒交物业费吗。

法律分析：物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同 正式目，租房合同怎么写老年人只有一个或者几个大业主的。近日，家住大渡口的雷某因拖欠物业费被xx物业管理(下简称xx物业公司)起诉至大渡口法院，被诉支付所欠的物业服务费之外，还面临6242元的违约金。那么，作为前期物业服务单位。

法律分析:业主不能以未签订书面合同而拒交物业费。这里首先需要明确的一个问题是:您公司与业主是否签订了物业服务合同呢？《民法典》规定:“当事人订立合同。是不合法的，应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据:《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的。

业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向向物业服务人支付物业费。 如果物业公司与小区业主委员会之间签订的《物业服务合同》合法有效，则对小区全体业主具有约力。上述规定不是很清楚吗，物业的建设单位是开发商，物业管理条例规定在业主、业主大会选聘物业前。

物业不跟业主签合同可以拒绝缴费吗

物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况:1、开发建设中的目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式目。不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。 《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

物业公司一般不与个体的业主签物业服务合同，一般都是统一与业主委员会签一份物业管理合同。而从法律的角度上讲，业主委员会签订就代表了业主签订。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

物业没有和业主签订合同

张亮介绍，合同工退休申请怎么写合同上的数字文字怎么写前期物业合同一般是由开发商和物业公司签订，按照民法典第939条规定，此合同对于全体业主都具有约力，某不能以此为由，拒交物业费。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，租门面合同怎么写1年物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

物业不给业主合同

小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差等，双方又不能通过协商解决的，我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走。与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定。